南方日報訊 (記者/劉懷宇)潭村是目前珠江新城內少有的城中村,儘管面積不大,但改造一直備受關註。記者昨日獲悉,潭村城中村改造控制性詳細規劃開始在市規劃局網站上公示,總共將建設12棟住宅和商業辦公樓,最高樓層達到4房屋二胎0層。此外,村裡的百年祠堂將得到原址保護,而一直未能打通的花城大道東延線也將從村中通過。
  住宅住商不動產建40層 配建幼兒園
  潭村是珠江新城最後一個啟動城中村改造的村,汽車貸款根據《關於廣州市推進“城中村”整治改造的實施意見》,潭村屬於整體拆除重建的52條城中村之一。根據市“三舊”改造領導小組批覆的改造方案,天河區員村街石東第八、第九股份合作經濟社負責潭村整體改造,應當充分聽取村民意見,需經過村集體經濟組織80%以上成員同意方可實施。
  自今年1月份,天河區政府發出潭村拆遷通告以來,潭村整體改造過程推進有序,但已超出政府下發的全褐藻糖膠面拆遷完成的時間。據悉,潭村城中村改造項目自2012年10月17日啟動簽約,簽約率已達到約96%,至今交樓率已達92%,整體拆除率達到62%。
  目前潭村基本上已經人去樓空,整個村已經圍閉起來。根據公示內容,整個潭村改造後將建12棟住宅和商西裝業辦公樓,其中商業辦公樓3棟,靠近潭村路的一棟為40層;而其餘9棟都是住宅樓,最高的也有40層,最低為25層。此外,小區內還將配建一個幼兒園。
  花城大道從潭村穿過
  根據此前規委會上通過的改造方案,潭村將打造成該地段重要的公共生活服務中心。根據方案,改造範圍總建築面積為31.95萬平方米,地塊平均凈容積率調高至5.0,拆建比為1∶1.43。與原控規相比,總面積增加9.10萬平方米,其中住宅減少3.10萬平方米,商業辦公增加12.20萬平方米。需政府支持改造資金缺口4.70億元。另外,改造方案還將在潭村增設一組次級地標建築,高度設定為100米。
  此外,方案擬通過地下通道將相鄰地塊建築物的地下車庫連通,避免過多車庫出入口對外圍交通產生干擾。潭村立交各轉向匝道將得到進一步完善;並通過增加潭村路—花城大道交叉口、馬場路—花城大道交叉口的進口車道數來提高路口的通行能力;優化地面道路的交通組織,降低各方向車流的相互干擾。
  從本次公示的規劃圖也可以看到,花城大道從改造後的潭村中間穿過。而此前,作為橫穿珠江新城東西方向的一條主幹道,花城大道未能打通一直卡在潭村改造問題上。而花城大道東延線建成後,將有隧道下穿華快,同時建設潭村立交與華快相連接,方便珠江新城車輛上下華快。
  此外,從規劃圖中還可以看到,位於北部的姚氏宗祠將原址保留。根據姚氏族譜記載,族人最早在明代初期發村。已有300多年曆史的潭村姚氏宗祠屬文物保護單位,但因出現嚴重開裂情況,曾被列為危房。但姚氏宗祠在2008年進行過翻新,目前看起來保存得頗為完整。而廣州市相關文物保護政策和天河區文物管理部門、以及潭村村民的意見,都力主原址保留姚氏宗祠。  (原標題:潭村改造保留宗祠 花城大道穿村而過)
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